沼津市を中心とした地域で不動産売却のご相談を承り離婚時の財産分与をお手伝い

離縁を機に不動産売却を沼津市を中心とした地域で進めていくにあたり、売却する際はお二人の同意が必要になるものの、離婚後ではお互いの連絡が感情的になって取りづらくなり、売却したいのに売却できないといった事態の発生が懸念されます。そうしているうちに買取主様が他の物件を購入してしまうといったリスクを回避したい場合や離縁後はなるべく連絡の取り合いを避けたいといった場合には、離縁前に売却を完了させるプランをご提案します。お二人の人生がこれを機にさらに良い方向に進んでいけるよう、不動産売買の仲介で応援いたします。

離縁にあたっての不動産売却を進めるにあたって注意が必要なのは、財産分与のタイミングです。なぜなら離縁前に売却益を分け合ってしまうとまだ書面上はご夫婦であるために「贈与」なり、贈与税の課税対象になってしまうためです。例えば、旦那様名義の住宅を売却した場合は、奥様に課税されます。だからこそ、離婚時の住宅売却における財産分与は"離縁後"に行うことが鉄則なのです。離縁後であれば「財産分与」という扱いになって控除が受けられるため、事実上税金が発生しません。そのような細かな税金対策も沼津市を中心とした地域でお応えします。