Feature 02

離婚

不動産を所有しているご夫婦の離婚時に

賃貸にお住まいのご夫婦が離婚される場合は、家電等の処分を話し合う程度の話し合いで済むものの、これが戸建て住宅や分譲マンションなどをお持ちの場合は、その不動産を売却して財産分与するという1ステップが必要です。離縁前と離縁後どちらで売却を進める方がいいのかは一長一短である上に、売却益の分与において贈与税を発生させないタイミングなどもございます。そのような細かなことまで、沼津市を中心とした地域でサポートいたします。

離縁後のやりとりは控えたい方々へ

離縁を機に不動産売却を沼津市を中心とした地域で進めていくにあたり、売却する際はお二人の同意が必要になるものの、離婚後ではお互いの連絡が感情的になって取りづらくなり、売却したいのに売却できないといった事態の発生が懸念されます。そうしているうちに買取主様が他の物件を購入してしまうといったリスクを回避したい場合や離縁後はなるべく連絡の取り合いを避けたいといった場合には、離縁前に売却を完了させるプランをご提案します。お二人の人生がこれを機にさらに良い方向に進んでいけるよう、不動産売買の仲介で応援いたします。

財産分与は離縁後に行うことが鉄則

離縁にあたっての不動産売却を進めるにあたって注意が必要なのは、財産分与のタイミングです。なぜなら離縁前に売却益を分け合ってしまうとまだ書面上はご夫婦であるために「贈与」なり、贈与税の課税対象になってしまうためです。例えば、旦那様名義の住宅を売却した場合は、奥様に課税されます。だからこそ、離婚時の住宅売却における財産分与は"離縁後"に行うことが鉄則なのです。離縁後であれば「財産分与」という扱いになって控除が受けられるため、事実上税金が発生しません。そのような細かな税金対策も沼津市を中心とした地域でお応えします。

Access

アクセス

地域密着の不動産屋さん

住所

〒410-0803

静岡県沼津市添地町60

Google MAPで確認する
電話番号

055-954-2222


055-954-2222


営業時間

24時間営業

備考

年中無休

会社概要

会社名:株式会社Show不動産

電話番号:055-954-2222

駐車場

近隣のコインパーキングをご利用ください。
費用は弊社がお支払い致します。

アクセス

沼津駅南口から歩いて3分といった駅近の事務所で無料相談を受け付けることはもちろんのこと、お客様のご自宅や職場付近のレストランなどへの出張相談にも対応いたします。

より高値で住宅を売りたい際は離婚後に

もし離婚を機に今お持ちの物件をなるべく高値で売却したいとご検討の際は、沼津市にある不動産売却に特化した弊社にご相談ください。不動産売買の価格交渉において、より高額で売却する場合には相応に長期間じっくり買取主様を募っていく必要があることも多く見られます。そのため、まずは一旦離縁してからじっくり売買取引を進めていく方法をご提案いたします。しかしながら、売却にはお二人の同意が必要であるため、離縁後は定期的な話し合いの場が設けづらくなるといったデメリットもあります。

Related posts

関連ページ